UT・CAREER(Up Trend Career ~アップ トレンド キャリア)

掲載期間: 2019/03/12〜2019/12/31

紹介・リピートがメインの不動産管理営業★業界未経験者も活躍中★

株式会社ミヤビグループ

先輩も未経験から入社した人ばかりです。基本的な流れを覚えれば問題ありません!

大事なのは、お客様との信頼関係。そして、その先にある資産価値を高めること。

私たちのミッションは、
お客様の物件の資産価値を高めていくこと──。

マンションの管理者として、
お客様の様々なお困りごとを解決していく。
とことんお客様と向き合い、
寄り添った対応を日々積み重ねることにより、
その信頼の層は厚くなります。

その結果、「ちょっと相談があるんだけど」というお声をいただける機会も増え、提案を受け入れていただいたり、案件の相談をいただけるようになります。

実際、ここ近年はお客様からの紹介による業務が大半を占めており、安定した環境の下で業務に取り組んでいます。
毎日電話をかけて新規開拓をする必要もありません。

一見難しい仕事にも思えますが、
当社の社員のほとんどが未経験からのスタート。
リフォームなどの会社の利益につながる動きに対して支給されるインセンティブを取得して、未経験スタートながらにして30代で年収600万円を手にしている社員もいるほどです。

私たちはお客様のあらゆるご要望に対して、
総合不動産として誠心誠意お応えしています。
2025年に大阪で開催される世界規模の博覧会に向けて、
大阪の土地の価値は上昇している今、
信頼を積み重ねていくことが収入に繋がる仕事を当社で始めませんか?

募集要項

仕事内容

紹介・リピートがメインの不動産管理営業★業界未経験者も活躍中★

あなたにお任せするのは、既存の物件の管理業務です。
入退去の手配や退去後の原状回復の手配、
入居者様からの問い合わせ対応などを行います。
お客様との間に信頼関係が築ければ、
お客様が所有する物件の大規模改修や、リノベーションの手配、
新しい物件の依頼を任されることもあります。

改修工事を提案したり、
個人で立てた目標を達成したりした時にはインセンティブを支給します。
最初の1~3ヶ月は先輩に同行しながら、対応方法を学んでいきましょう。

≪具体的には≫

▼各種手配
マンションの入居者様から依頼を受け、
退去の立ち合いや退去後のリフォームの手配、
内装工事や定期的な清掃の手配を行ないます。

▼突発的な対応
突発的なご連絡に対しては、詳細を確認し、直せる場合は修繕を、
難しい場合は業者の手配を行ないます。
対応方法は先輩がその都度レクチャーします。
また、夜間帯の連絡はコールセンターのスタッフが対応しますので、
翌日の出勤後に対応してください。
一通り習得できるまでにかかる期間は、およそ半年程度です。

▼お客様との打ち合わせ
お客様は、
資産家や大手企業の社長、会社員の方や定年を過ぎた方などと様々です。
毎月、報告を含めお会いする機会があるので、資産の運用方法など、
参考になる意見を聞けることも多いです。
また、お客様から「空室が多くて困っている」といった相談も受けるようになります。
例えば、周辺の家賃相場や住環境などの市場調査をして 、学生が多いようであれば、今流行りの壁紙や収納スペースが多い部屋にリノベーションする…など、入居者様に喜ばれる物件づくりを提案して、解決へと進めていきましょう。

≪仕事のおもしろさ≫

★空室対策の提案や億を超える物件のやり取りなど、
 将来的に幅広い業務に携われます。
 実生活で活かせる知識も多いので、働きながら学べる環境です。

★独り立ち後は、お客様と3年5年と長期的に関係を築いていきます。
 長く続ければ続けるほど、
 インセンティブなどの収入も得やすい環境に変化します。
 基本的な作業やイレギュラー対応に慣れた後は、
 500室ほどの物件を管理できるようにもなります。

★キャリアパスが描ける環境です。
 「もっと稼ぎたい」「違う業務に取り組んでみたい」という方のために、
 本部での仕事や違う部署の仕事など様々な道を用意しています。

応募資格

≪学歴不問、普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方≫◆職種・業界・社会人未経験、第二新卒者歓迎!◆社会人経験が10年以上ある方も歓迎!意欲・人物重視の採用を行ないます。◆コミュニケーションをとることが得意な方は特に歓迎します。◆

募集背景

不動産賃貸の仲介をメインに、
アパマンショップ11店舗を運営している当社。
現在、多くの企業やお客様からの紹介をいただいており、
管理物件の数を伸ばしていることから、近い将来、
依頼が受けきれなくなることが懸念されています。
そのため今回は早期に人材を受け入れ、
物件の管理が出来る人員を育てるために、
スタッフを3名増員することになりました。
ゆくゆくは、より多くの物件を受け入れられる体制づくりを目指します。

雇用形態

正社員

職種

営業

勤務地

大阪府 大阪市中央区 松屋町9-6 MGビルディング3階
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「松屋町駅」より徒歩3分
★転勤はありません。

≪その他アクセス方法≫
大阪メトロ谷町線「谷町六丁目駅」より徒歩9分

勤務時間

9:30〜19:30
実働7.5時間
※残業は月平均30時間程度です。
※2月~4月、9月~10月など、引っ越しなどが多い時期は繁忙期となります。

給与

月給 ¥210,000 〜 ¥311,000
+インセンティブ
※上記金額には固定残業代(30時間分・4万円以上)が含まれています。
 超過した場合は、追加支給いたします。
※上記は最低保証額です。
 経験・年齢・能力等を考慮の上、決定いたします。

【年収例】
386万円/31歳(経験3年)
542万円/38歳(経験8年)

休日休暇

■シフト制(月6日)
■GW休暇
■夏季休暇(3日)
■年末年始休暇(7日)
■有給休暇
■慶弔休暇
■特別休暇
■産前・産後、育児休暇(産休・育休取得実績あり)

福利厚生・待遇

■昇給年1回
■賞与年2回(8月・12月)
■交通費(上限月1万5,000円)
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■役職手当
■家族・扶養手当
■社員旅行(昨年度:台湾)

仕事の流れ

▼入社後1ヶ月~3ヶ月
先輩に同行してマンションを訪問し、入居者様やお客様とのやり取りを実際に見ながら業務を学びましょう。
徐々に先輩の物件をフォローしながら引き継いでいってください。

▼半年~1年
この頃になると、基本的な業務が身につき、
イレギュラー対応にも慣れてきます。
物件の管理を自己完結でき、
お客様に入居率を上げるための提案ができるようになれば一人前です。
その後は、500室ほど物件を管理し、
3年、5年と長期的に信頼関係を築いていきます。

★一見難しそうに感じる業務ですが、先輩も未経験から入社した方ばかり。
 基本的な流れを覚えれば問題ありません。

20代後半~30代前半の若手が多く活躍している職場です。
ほとんどが未経験スタートだからこそ、助け合い、
協力する風通しの良い職場環境。
また、既婚者率も60%と、プライベートとの両立がしやすいのが特徴です。

20代後半~30代前半の若手が多く活躍している職場! ほとんどが未経験スタートですので、助け合い、 協力する風土が根付いています。

先輩に同行して一つひとつ学んでいきますので、経験のない方も安心して取り組めます。

会社概要

企業名
株式会社ミヤビグループ
設立
2004年7月
代表者
佐賀野 雅行
資本金
1000万円
事業内容
■不動産コンサルタント
■不動産管理業
ほか
事業所
大阪市中央区松屋町9-6 MGビルディング
企業ホームページ

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株式会社コシハラ
【デザイン会社直営】店⻑候補≪天満橋駅直結!全席禁煙!≫★⼤⼈のためのモダンな居酒屋
株式会社カフェ